Solar en venta en Trescasas Trescasas

Suelo Urbano Consolidado en Venta en TRESCASAS (SEGOVIA)

* BENEFICIOS - VIRTUDES:
- Las POSIBILIDADES de construir varios inmuebles
- La SITUACIÓN en una zona consolidada de viviendas unifamiliares
- La ORIENTACIÓN muy SOLEADA
- La RAPIDEZ, AGILIDAD y COMODIDAD de conseguir los permisos municipales para la promoción - construcción
- El AHORRO de impuestos para jóvenes menores de 36 años

* SITUACIÓN - MUNICIPIO:
- Trescasas es un Pueblo Residencial; es el único municipio de los situados en el alfoz de Segovia en el que sólamente hay viviendas unifamiliares; está situado a 7 km de Segovia, muy cercano a la Circunvalación SG-20, a la Estación Guiomar del AVE y a los "pies" del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama.
Ofrece casi todos los servicios necesarios para la vida diaria. Dispone de Ayuntamiento propio, Colegio, Guardería, variedad de Actividades Extraescolares, Iglesia, Polideportivo Cubierto, Asociaciones de Vecinos que promueven la cultura y el deporte, Consultorio Médico, Farmacia, Biblioteca Pública, un Supermercado con Administración de Loterías, una Tienda con Prensa, Cajero Automático (Bankia - ServiRed), una Peluquería, 2 Bares, uno de ellos Restaurante, Clínica Veterinaria, etc.

* CARACTERÍSTICAS:
- Superficie: 1.412,40 m² (Ancho: 26 ml x Fondo: 54 ml aprox. según catastro)
- Ordenanza: RU-P y A (Vivienda unifamiliar Pareada y/o Aislada) Grado A
- Parcela Mínima: 300 m² para Pareados y 400 m² para Aislados
- Frente Mínimo: 8 ml para Pareados y 11 ml para Aislados
- Nº Viviendas: 4
- Es posible Construir:
* 1 Inmueble: 1 Chalet Aislado
* 2 Inmuebles: 2 Chalets Aislados
* 3 Inmuebles: 3 Chalets Aislados ó 2 Chalets Pareados + 1 Chalet Aislado
* 4 Inmuebles: 4 Chalets Pareados ó 2 Chalets Aislados + 2 Chalets Pareados
- Se permite División Horizontal entre Local situado en Planta Baja y Vivienda en Planta 1ª
- Coef. Edif: 0,58 m²/m² para Pareados y 0,50 m²/m² para Aislados
- Edificabilidad: 819,19 m²/c para Pareados y 706,20 m²/c para Aislados
- Ocupación Máxima: 847,44 m² (60%) para Pareados y 564,96 m² (40%) para Aislados
- Fondo Máximo Edificable: el establecido por los retranqueos
- Nº Plantas: Baja+1+BC
- Altura Máx. (a cornisa): h=6,75
- Retranqueos a Fachada: 3 m.
- Retranqueos a Linderos: 3 m
- Uso Característico: Residencial (Vivienda).
- Usos Compatibles Complementarios y Alternativos: Garajes y Aparcamientos y Dotacional para Pareados e Industrial, Terciario, Hostelería y Dotacional para Aislados
- Dispone de todos los servicios: agua, luz y saneamiento en la misma calle.

* ACABADOS:
- Tiene forma rectangular alargada: Ancho: 26 ml x Fondo: 54 ml aprox. según catastro.
- Es llana con leve inclinación descendente de sureste a noroeste.
- Está acabada en su terreno natural que habitualmente tiene verde (hierba)